Что такое военная ипотека и как ее получить?

Военная ипотека представляет собой государственную программу, направленную на предоставление возможности военнослужащим купить жилье на льготных условиях. Распространяется только на контрактников и не зависит от семейного или материального положения. Разберемся более подробно.

Чем военная ипотека отличается от гражданской

Гражданская ипотека предоставляется абсолютно всем работоспособным гражданам, которые могут внести первоначальный взнос и имеют стабильный ежемесячный доход (кроме пенсионного возраста). Выплачивается самим кредитором до момента полного погашения. Военная ипотека, в свою очередь, выплачивается государством в то время, когда кредитор служит по контракту.

Недвижимость переходит в право собственности военного только в том случае, если он выполнил все условия договора – служил на протяжении всего ипотечного времени. Если же кредитор решил разорвать контракт с военной частью до момента погашения кредита, его обязуют выплатить потраченные бюджетные средства государству и в дальнейшем самостоятельно «гасить» ипотеку в качестве гражданского лица.

Обратите внимание, что в случае разрыва контракта выплачиваемое жилье не переходит государству, если военный в течение поставленного судом времени выплачивает долг (с государственного бюджета).

Накопительно-ипотечная система

Жилье для военнослужащих предоставляется только в том случае, если человек учувствует в программе накопительно-ипотечной системы. Это программа, направленная именно на получение собственного жилья.

Попасть в накопительно-ипотечную систему могут следующие лица:

• выпускники военных ВУЗов, которые успели заключить контракт с военной частью после выпуска или до него;
• офицеры и прапорщики, служившие по контракту, на момент подачи заявки, не менее трех лет;
• старшины, матросы и солдаты, служащие по второму контракту;
• служащие из военного запаса после заключения второго контракта;
• работники ОМОН, СОБР, определенных охранных предприятий (их также приравнивают к военнослужащим).

Даже если человек попадает в допустимые категории для получения военной ипотеки, для участия в накопительно-ипотечной системе необходимо иметь определенные основания, которые указаны в Законодательстве Российской Федерации.

Занести в реестр НИС может только военная часть, где служит контрактник. В их компетенции сбор и оформление данных претендента в личную карту, передача информации исполнительному лицу. Самостоятельно будущий кредитор такими вопросами не занимается.

Для подачи заявки в реестр накопительно-ипотечной системы требуется следующий набор документов:

• личная карточка, полученная в военной части;
• ксерокопия рапорта;
• ксерокопия паспорта;
• ксерокопия контракта на военную службу с датами его окончания.

Попав в реестр НИС, военнослужащий имеет право получить жилье, независимо от региона службы. Если будущий кредитор служит в Сибири, а решил купить квартиру в Москве, он сможет это сделать. В том числе ипотека выдается, если человек уже имеет в собственности жилье (независимо от количества недвижимости, местоположения, состояния). Получение разрешения на ипотеку выдается в порядке очереди в реестре.

Если вы не можете разобраться в вопросах получения военной ипотеки, рекомендуется обратиться в Сибирскую Строительную Компанию, где опытные менеджеры расскажут все подробности о вступлении в реестр НИС и получении недвижимости на льготных условиях, предупредят о возможных рисках.

Удачи в выборе!