Что выбрать? Ипотека или аренда квартиры

Далеко не каждый человек может накопить за пару-тройку лет несколько миллионов рублей, и без проблем купить квартиру. Большинству россиян приходится брать жилье в аренду или оформлять в банке ипотеку – иначе люди попросту останутся без крыши над головой. Эти граждане уже давно стали делиться на два лагеря. Одни считают, что гораздо лучше оформить кредит, пусть и на очень длительный срок, другие полагают, что гораздо выгоднее годами жить на съемных квартирах.

Своя, да не очень

Главный аргумент сторонников жилья в ипотеку упирается в то, что квартира, которая куплена на банковские деньги, вроде как, своя, то есть человек сразу становится ее полноправным хозяином, может как угодно ей распоряжаться, разве что, продать не имеет права. Отчасти верно:

• любой ремонт;
• перепланировка;
• можно жить хоть с детьми и домашними животными.

Но собственностью объект станет только тогда, когда будет выплачен до копейки весь долг банку, до этого гражданин хоть и будет в ней жить на всех основаниях, но относительно на птичьих правах, и не дай бог у него возникнут проблемы с работой – ежемесячный платеж по ипотеке не маленький, а кредитные учреждения своего не упустят, могут и отобрать жилье по суду.

Да, действительно могут – квартира ипотечная, грубо говоря, в залоге, то есть на нее законы о том, что «единственное жилье отобрать не могут» распространяются очень условно.

С арендой в этом плане проще – хозяин съемной квартиры вряд ли засудит из-за проблем с оплатой, но свободы у жильцов нет никакой. Например, арендодатель на всех правах может заявить, что, мол, «с этого дня никаких котов и грудных детей», и будет прав. Придется искать новое жилье, главное, чтобы были деньги. О перепланировке и банальном ремонте даже речи не идет – все по согласованию с хозяином, который может оказаться очень противным персонажем.

Размер платежа

Если смотреть на минусы и плюсы ипотеки только с точки зрения денег, то сразу возникает преимущество в виде того, что:

• платеж не вырастет даже за 50 лет (как был, например, 25 тысяч в месяц, так и останется);
• банк в сложных условиях может пойти заемщику навстречу, реструктуризировав долг и даже предоставив кредитные каникулы;
• есть возможность досрочного погашения, то есть внесения платежей сразу за несколько месяцев, а то и лет с целью сокращения срока кредитования.

С арендодателем такие номера не пройдут. Например, у квартиросъемщика возникли проблемы с работой – денег нет и не будет еще три месяца. Ладно, если хозяин адекватный попадется, а иной может просто выгнать на улицу семью с детьми. Кроме того, стоимость аренды жилья растет вместе с инфляцией – если в 2010 году за 8 тысяч можно было снять однушку неподалеку от центра более или менее крупного города, то сейчас за эти деньги даже не каждую комнату арендовать получится.

Инвестиция в будущее

Звучит пафосно, но де-факто рано или поздно ипотечная квартира станет полной собственностью вчерашнего заемщика, он насладится чувством «хозяина», и перестанет думать о том, где бы ему наскрести денег на очередной платеж. Квартира в аренду навсегда останется таковой, то есть платить придется всю жизнь. Теперь давайте вспомним о том, что люди стареют – если у 30-летнего мужчины есть возможность платить в месяц за съем жилья несколько десятков тысяч рублей, то к 60 годам ситуация может в корне измениться, ибо силы уже не те.

Кроме того, ипотечная квартира, пусть за нее и придется расплачиваться до пенсии, станет отличным стартом для подрастающих детей и внуков – ее можно передать по наследству, при крайней необходимости продать, банально пустить пожить сына или дочь с семьей. Своего рода «капитал на старость», с этой точки зрения, однозначно ипотека, так как аренда квартиры – пустая трата денег без перспектив.

Сибирская Строительная Компания поможет при подборе ипотечного продукта и окажет содействие в заключении договора купли продажи в новостройке – надежно и безопасно, звоните прямо сейчас!