Для чего проводится оценка недвижимости для ипотеки?

Приобретение недвижимости

Процедуру оценивания недвижимого имущества проходят абсолютно все объекты, приобретаемые в ипотечный кредит. Обычно данный процесс запрашивается банковским учреждением, а оплата за проведение возлагается на заемщика. Результат экспертного анализа недвижимости является важным не только для банка, но и для фактического собственника.

Определение оценки недвижимости

Оценка недвижимости — это процесс анализа недвижимого имущества, выполняемый с целью определения его фактической стоимости для последующего обмена или продажи. Для осуществления данной задачи привлекается эксперт-оценщик, который выезжает на определенный объект с дальнейшим изучением и выдачей специального документа-экспертизы.

Описываемая процедура может проводиться как одиночными специалистами, так и крупными организациями. Осуществляемые действия регулируются законодательными нормами по статье 135-ФЗ. У эксперта обязательно должен быть страховой полис и диплом о соответствующем образовании.

Данный процесс определяется первоначальным определением метода оценивания с последующим сбором необходимой информации и непосредственным анализом. Далее формируется отчет. Оценка осуществляется в 4-6 суток, вне зависимости от того, подвергаются ли описываемой процедуре однокомнатные квартиры в Красноярске от застройщика или частные дома.

Необходимость оценки

Оценка проводится при необходимости получения недвижимого имущества в наследство — в данном случае появляется возможность расчета фактической суммы комиссионных сборов и дополнительных государственных пошлин. Также данный процесс может осуществляться в следующих случаях:

для реализации имущества при банкротстве;
расчета фактической стоимости страхования;
при необходимости реорганизации промышленного объекта;
для выяснения стоимости кадастра.

Помимо вышеперечисленных ситуаций, оценка недвижимости проводится при необходимости раздела, обмена или размена, а также в процессе купли-продажи недвижимого имущества. Объект не требует анализа и оценивания в случае, когда обе стороны предполагаемой сделки договорились между собой.

Особенности составления отчетности

Копия отчетного документа запрашивается у эксперта, который проводит оценку — один из экземпляров выдается бесплатно. В финансовое учреждение отправляется оригинал, где сотрудники банка подшивают, нумеруют и скрепляют официальной печатью бумажную версию. В документе обязательно должны быть указаны следующие данные:

задачи и основание для оценки имущества;
дата проведения процедура, информация об эксперте, номер отчетности;
подробное описание оцениваемого объекта;
стандартизации и нормативные акты;
список данных, используемых в процессе составления экспертизы.

Помимо вышеперечисленной информации, в документе также указывается метод оценивания и формула расчета конечной стоимости. Дополнительно эксперт вносит список применяемых документов и отчет в виде качественных фотографий недвижимого имущества.

Покупка и оценка недвижимости в «Сибирской Строительной Компании» – первоочередная задача для успешной процедуры кредитования.

Сибирская строительная компания

ООО «ССК» на строительном рынке с 1998 года. За десятилетия плодотворной работы мы сдали в эксплуатацию тысячи квадратных метров жилья, сооружений коммерческого назначения, автопаркингов. Основным стройматериалом используем кирпич, так как считаем, что возведенные здания по этой технологии наиболее прочные и долголетние. Постройки идеальны для Сибирского региона. Кирпичные здания теплые, уютные. Мы строим не просто стандартный дом, а стараемся каждой конструкцией улучшить комфорт. Причем жильцы его ощущают не только внутри квартиры, но и за ее пределами в своем дворе.

Строительство объектов под ключ, особенности проектировки

Строительство кирпичного дома требует много времени, трудозатрат, высокой квалификации рабочих. Люди, не являющиеся специалистами в строительной сфере, стараются эту проблему переложить на плечи профессионалов. При этом заказчики часто желают получить уже готовое сооружение, пригодное к эксплуатации. Отсюда востребованность услуги под ключ.

При приемке заказа мы не спешим с проектированием. Сначала важно понять, что именно будет это за здание. Конструктивно одинаковыми не могут быть, например, офис, частное жилье и магазин. Многоквартирный дом, это вообще объект другой сложности. Когда в полной мере будет понятно желание заказчика, мы начинаем искать способы, как правильно технически и технологически воплотить идею в жизнь.

Услуга под ключ подразумевает выполнение всех работ – от закладки фундамента до финишной отделки с последующей сдачей объекта в эксплуатацию. Заказчик по желанию может контролировать каждый этап, вносить предложения по корректировке.

Правила выбора строительной компании, почему нам отдают предпочтения

Строительством занимаются крупные и мелкие фирмы, наемные бригады. Кого выбрать, чтобы не быть обманутым – вопрос сложный, но решаемый. Важно придерживаться 5 правил:

Возраст компании. Чем больше фирма на строительном рынке, тем выше ее профессионализм. ООО «ССК» работает больше 20 лет, завоевала положительные рекомендации заказчиков.
Документация. Профессиональная компания должна иметь лицензию и свидетельство о регистрации. С документами у нас порядок.
Сайт. ООО «ССК» имеет свой сайт в интернете, как и каждая уважающая себя фирма.
Готовые объекты. О фирме проще судить по построенным объектам. Мы предоставляем такую возможность для оценки заказчиком качества наших работ.
Прозрачный договор. К основной документации мы прилагаем фиксированный лист с ценами, сметой, что подтверждает нашу честность с клиентом.

Высокая стоимость новой недвижимости не позволяет многим заказчикам расплатиться одним платежом. ООО «ССК» оказывает помощь таким гражданам приобрести квартиру по ипотечному кредитованию.