Изменения в законодательстве о недвижимости в 2022 году

Текущий год не обойдется без новшеств, даже в Законодательстве о недвижимости. Нововведения касаются поправок информации в Росреестре, предоставления льгот, штрафов и других нововведений. Эксперты Сибирской Строительной Компании рассказывают обо всем подробно ниже.

Увеличится в размере кадастровая стоимость

С 2022 кадастровая оценка будет проводиться новым способом. В частности, стоимость повысится на все объекты недвижимости. Тариф таковой будет применяться для расчета налога за период предыдущего года. Однако, предусмотрены и понижающие коэффициенты.

Многодетные семьи освобождаются от налога при продаже жилья

В Законодательстве предусмотрены и льготы для семей. С 1.01.2022 семьи с 2-мя и более детьми при продаже жилья освобождены от уплаты налога, вне зависимости от временного периода, при котором недвижимость находилось в их владении.

Положение действует при выполнении следующих условий:

• Кадастровая цена продаваемого объекта не превышает сумму в 50 млн рублей.
• После продажи предполагается покупка нового жилья по более высокой стоимости;
• У членов семьи не должно находиться в собственности другого имущества по площади более 50% от приобретаемого жилья.

В Росреестре появится пункт об аварийном жилье

С 1 февраля 2022 года в ЕГРН будут вноситься данные о многоквартирных домах, которые получили статус ветхих или аварийных. Такие здания подлежат сносу или реконструкции. А также в реестр будет добавлена информация о жилых помещениях, которые совершенно негодны для проживания. Эта информация предназначена для покупателей и оберегает их от обмана.

Физические лица, которые продают недорогое недвижимое имущество освобождаются от подачи 3-НДФЛ

С 1.01.2022 граждане, которые продают находящуюся во владении недвижимость больше не обязаны подавать декларацию на доходы. Это касается случая, когда имущественный вычет перекрывает выручку от продажи. При этом предполагается, что налог на недвижимость упраздняется лишь на случай, когда цена не превышает 1 миллион рублей на квартиру и 250 тысяч рублей на другие объекты (гаражи, земельные участки и т.д.). В других ситуациях гражданин подавать декларацию обязан в соответствии со всеми правилами.

Из Росреестра уберут информацию о временных участках

К 1.03.2022 придет к концу срок действия статуса “временный” на недвижимое имущество в этом положении. Известно, что Росреестр уберет данную информацию совсем.

До этого момента временной считалась та недвижимость, которая поставлена на кадастровый учет в период с 1 марта 2008 года по 1 января 2017 года, но не была зарегистрирована.

Будет разрешено строительство жилых домов на территории сельскохозяйственных земель

С 1.03.2022 со стороны властей разрешается постройка и регистрация жилых домов на земельных участках с фермерским хозяйством. Эта информация прописана в № 299-ФЗ от 02.07.2021 года.

Упростится процедура получения налогового вычета

С начала года для получение налогового вычета можно обойтись без подачи декларации. Провести оформление процедуры можно в личном кабинете ФНС. Сотрудники Налоговой службы проведут проверку информации и дадут ответ также по сети.

О недвижимости в соцнайме

С 1.03.2022 в законе о жилье внесены правки. В частности, для лиц, которые проживают в государственных квартирах на основании договоров соцнайма. У этих лиц появляется обязанность своевременно сообщать о неисправностях и поломках, которые периодически возникают в жилом помещении. К примеру, при возникновении неполадок с сантехникой или электропроводкой.

Нововведения запрещают делать самостоятельный ремонт. В частности, остекление балконов и какую-либо перепланировку. Для этого необходимо обратиться в архитектурное бюро за разрешениями.

.

Итак, выше был перечислен перечень поправок в Законодательство о жилье, которые вступят в силу в грядущем 2022 году. Это и рост кадастровой стоимости, и новые правила содержания жилья, и другие нововведения.