Как будут меняться цены на недвижимость в ближайшее время?

В условиях кризиса инфляция постоянно растет, что также отражается на ценах на рынке недвижимости. Стоимость жилья увеличилась на 20-40%, но в ближайшее время ситуация может кардинально измениться. Мнения аналитиков отличаются, поскольку нынешний кризис значительно разнится от кризисов 2008, 2014-2015 годов. Спрогнозировать сценарий развития проблемно из-за жестких санкций, нарушения логистики, сбоев в работе банковской системы и прочих факторов.

Что больше всего повлияет на рынок недвижимости?

Девальвация, инфляция и непогашенные внешние долги страны – всего лишь часть факторов, оказывающих сильное влияние на рынок недвижимости. На цены недвижимости влияют следующие факторы:

• переизбыток предложения на рынке (рекордное количество построенных новостроек);
• неблагоприятная демографическая ситуация, малое количество молодых людей;
• перебои с поставками материалов и технологий, необходимых для реализации новых проектов;
• максимум цены на нефть;
• закрытые зарубежные рынки.

Рынок недвижимости также напрямую зависит от платежеспособности населения.

Уже сейчас эксперты отмечают рост цен, который сохранится в ближайшие 1-2 месяцы. В связи с этим многие покупатели торопятся приобрести недвижимость, чтобы не потерять сбережения. Если вы также в поисках выгодных инвестиций, купить однокомнатную квартиру в Красноярске можно в «Сибирской строительной компании». Сотрудники фирмы помогут подобрать недорогое жилье, которое будет полностью соответствовать вашим пожеланиям.

Ипотека – брать или нет?

Центробанком ключевая ставка увеличена до 20%. Как результат, значительно выросли и ставки на ипотечные кредиты. Эксперты советуют покупать недвижимость по ранее одобренным ипотекам со ставками до 10%, поскольку прогнозируется только рост ставок. В нынешних условиях банкам сложно рассчитать все риски. Иногда им трудно понять, кому давать кредит и на каких условиях.

Инфляция и девальвация будет способствовать росту ставок. Улучшить ситуацию на ипотечном рынке могут только субсидии и специальные программы от государства.

Снижение цен на рынке недвижимости

Многие эксперты сходятся во мнении, что после пика подорожания будет существенное падение цен. Не исключено, что застройщики будут продавать квартиры со скидками 30% или даже 50%. Привести к такому может несколько факторов.

Ныне большая часть сделок проводится через ипотеку. Круг людей, которые покупают жилье в кредит, значительно сократиться по двум причинам. Во-первых, трудно будет получить одобрение от банка. Чтобы минимизировать риски, финучреждения будут особо тщательно проверять заемщиков. Во-вторых, высокие процентные ставки будут не всем по карману. Сокращения количества ипотек приведет к снижению спроса.

Некоторые риелторы считают, что на вторичном рынке предложение будет превышать спрос. Многие люди купили квартиры в ипотеку, но если инфляция продолжит расти, а ныне к этому имеются предпосылки, они будут выставлять жилье на продажу, поскольку платить кредиты и обеспечивать достойный уровень жизни будет проблематично.

Компенсировать значительный скачок цен могут геополитические изменения и тот фактор, что сейчас застройщики не спешат начинать новые проекты. Обусловлено это нестабильной экономической ситуаций и проблемами с поставками зарубежных материалов, технологий. Некоторые логистические маршруты ныне закрыты, а поиск новых решений требует времени.

Не стоит забывать, что ситуация может развиваться по непредвиденному сценарию. Будет ли падение цен, покажет только время.