Как получить выписку из ЕГРН и какую информацию в ней можно найти?
Выписка из ЕГРН – это официальный документ, позволяющий получить сведения об объекте недвижимости и правах на него из информационной базы Росреестра. Документ поможет избежать проблем еще на этапе подготовке к сделке купли-продажи квартиры, так как покупая квартиру нужно знать, что если есть определенные запреты, например обременение – на неё могут предъявить права третьи лица.
Что можно узнать из выписки ЕГРН?
Начиная с 1 января 2017 года выписка ЕГРН служит единственным доказательством права собственности, а также она подтверждает возникновение и переход прав на искомый объект недвижимости. В документе представлены и другие не менее важные данные:
- кадастровый номер;
- кадастровая стоимость;
- государственный учетный номер;
- адрес;
- количество этажей;
- год ввода дома в эксплуатацию;
- год завершения строительства;
- данные о правообладателе (правообладателях);
- вид государственной регистрации;
- ограничение на регистрационные действия;
- обременение на объект недвижимости;
- сведения о правоустанавливающих документах.
Важно, если недвижимость была приобретена в ипотеку или собственник взял кредит под залог квартиры, то в выписке ЕГРН, а именно в пункте «Ограничение прав или обременение объекта недвижимости» будет указано «Залог в силу закона».
Посмотреть подробные сведения о том, на основании какого правоустанавливающего документа наложены ограничения можно в пункте «Основание государственной регистрации». Там будет указано «Договор купли продажи с использованием кредитных средств», «Договор об ипотеке», «Договор займа» или иное.
Как получить выписку из ЕГРН: пошаговые инструкции
Получить выписку можно через официальный сайт Росреестра или портал Госуслуги. Кроме того, допускается лично посетить территориальный отдел Росреестра или центр «Мои документы» (МФЦ).
Через сайт Росреестра
Для того, чтобы сделать заказ нужно:
- Посетить сайт Росреестра и выбрать раздел «Услуги и сервисы».
- Выбрать услугу «Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости».
- Указать сведения о заявителе, ввести данные документа, удостоверяющего личность.
- Написать кадастровый номер или адрес объекта недвижимости.
- Выбрать тип выписки и нажать «Отправить запрос».
На электронный ящик поступит письмо об оплате стоимости выписки. По состоянию на 2022 год, стоимость выписки для физических лиц составляет 350 рублей (цифровой вариант).
Через Госуслуги
Получение выписки через портал государственных услуг:
- На главной странице выбрать «Справки и выписки».
- Далее перейти в раздел «Выписки ЕГРН».
- Указать цель обращения «Получить выписку из ЕГРН».
- Выбрать тип выписки «Выписка об объекте недвижимости».
- Внизу нажать «Продолжить».
- Проверить корректность данных документа, удостоверяющего личность.
- Выбрать тип объекта недвижимости.
- На выбор указать кадастровый номер или адрес и площадь.
Появится информация о характеристиках жилья и кадастровой стоимости. Для получения развернутых данных нажмите «Отправить запрос». В уведомлениях придет платежная квитанция для оплаты услуги. Стоимость цифрового варианта составит 350 рублей.
Личное обращение в Росреестр или МФЦ
Для подачи заявления на получение выписки необходим паспорт заявителя, а также сведения о нужном объекте недвижимости – кадастровый номер, условный номер (присваивался всем объектам недвижимости до 2002 года) или адрес месторасположения помещения.
Далее заявитель вместе со специалистом заполняет запрос на предоставление данных. Выдается квитанция на оплату госпошлины (внести платеж можно через терминал в МФЦ или в ближайшем отделении банка через кассу). Передайте чек об оплате сотруднику центра и получите талон о приеме запроса в работу. О готовности, как правило, сообщают сразу – выписка формируется в среднем 3-5 рабочих дня, с учетом времени пересылки документов. Стоимость госпошлины – 400 рублей.
Сибирская строительная компания с 1998 года возводит жилье и объекты коммерческого назначения в соответствии с принятыми стандартами качества, а если вы хотите приобрести недвижимость в ипотеку, то наша команда профессионалов окажет всю необходимую помощь на всех этапах сделки. С нами вы сможете получить максимально уютную квартиру на привлекательных условиях.
