Как правильно продать квартиру

Как правильно, а главное не в убыток себе продать квартиру? Поделимся секретами и советами профессионалов.

Особенно будет полезно для людей, которые решили отказаться от услуг агента по недвижимости и взять все в свои руки.

Прежде всего, назовем этапы продажи:

• Оценка стоимости квартиры.
• Как рекламировать.
• Составление договора купли-продажи.

Оценка квартиры

Первое, из-за чего хозяева надолго задерживаются на данном рынке – это неправильная оценка недвижимости.

В процессе оценки квартиры можно воспользоваться следующими методами:

• Анализ похожих квартир – продавцу следует просмотреть стоимость недвижимости в районе с учетом близости расположения метро, детских садиков, школ. Также важно не забывать о таких характеристиках, как площадь собственности, количество жилых комнат, состояние и качество дома;
• Необходимо помнить, что цены на квартиры ежегодно колеблются то в сторону возрастания, то и в сторону убывания, поэтому учитывать стоимость квартир, выставленных на продажу достаточно давно попросту нет никакого смысла.

Факторы снижающие стоимость:

• большое количество переходов прав собственности (хорошим ходом будет указание в объявлении о продаже квартиры информацию, гласящую о «первичке» жилья, так как это значительно повысит заинтересованность со стороны клиентов);
• дом, в котором продается собственность, стоит в очереди на капитальный ремонт;
• неразвитая инфраструктура.

Самый легкий способ – обратиться в агентство и попросить эксперта дать оценку вашему жилью.

Правильное выполнение данного блока гарантирует не маленькую часть успеха в продаже жилья!

Также в процессе рекомендуем вам ознакомиться с проектами Сибирской Строительной Компании и предоставляемыми услугами.

Реклама

Главной задачей продавца является поиск потенциальных клиентов. Идеальным вариантом для привлечения покупателей считается реклама. Правильная подача своей квартиры при разработке объявления – половина успеха!

Рекламу можно разместить следующими методами:

• Путем подачи объявления в специализированное издание или интернет-портал, который занимается вопросами собственности;
• С помощью обзвона агенств по недвижимости с целью предложения квартиры к продаже.
• Посредством расклеивания объявлений о продаже вашей собственности;

При использовании всех вышеуказанных методов продавец сможет ускорить процесс продажи квартиры. Важно поддерживать баланс при использовании всех средств, так как каждое из них направленно на определенную категорию людей.

Составление договора купли-продажи

Составленный договор купли-продажи должен соответствовать следующим признакам:

• Обязательная письменная форма.
• Обязательная регистрация перехода права собственности.
• Цена является существенным условием договора.

Переход права собственности на недвижимость по этому договору к покупателю подлежит государственной регистрации. Ознакомиться со всеми тонкостями этого договора можно в ГК РФ.

Важно выделить время и средства на подключение к процессу продажи своей квартиры эксперта, так как он поможет устроить все юридические и рекламные вопросы, а также снимет нагрузку на продавца.