Как проверить покупателя квартиры?

Продажа квартиры – ответственный и серьезный процесс. Оказывается, что у продавца рисков не меньше, чем у покупателя. Нужно подходить ответственно к продаже жилого помещения. Следует быть внимательным и следить за покупателем. Обязательно нужно узнать, что же может насторожить продавца в том человеке, который собирается приобретать квартиру. Следует проверять продавца, чтобы избежать мошенничества с его стороны. Есть такие люди, которые специально обманывают продавцов и выманивают у них деньги. Если нужна хорошая квартира, можно купить её в сибирской строительной компании ООО «ССК». Специалисты смогут выполнить строительство объекта под ключ.

Для чего нужно проверять покупателя квартиры?

Когда человек покупает квартиру, он проверяет все документы на недвижимость. Покупатель не хочет остаться без денег и без жилого помещения, если сделку оспорят. Нотариус может проверить продавца. Специалист запросит документы из ЕГРН, выписку из домовой книжки и т.д. Бывает такое, что проверяется кредитная история того человека, который продает квартиру.

Многие продавцы не знают, что им нужно проверять покупателя. Обязательно следует запрашивать у человека документы. Обязательно нужно узнать, почему проводится проверка. Для этого есть несколько причин, которые следует рассмотреть.

Зачем проверять покупателя

1. Если человек хочет приобрести жилье за денежные средства, которые были получены незаконным путем, может доставить продавцу проблемы. Собственник должен присматриваться к покупателю. Лучше всего проводить сделку вместе с агентом по недвижимости. Он не позволит покупателю провести различные махинации.
2. Если покупатель предлагает странные способы оплаты жилого помещения, необходимо задуматься. От нетипичных предложений следует отказаться.

Если не хочется остаться не только без квартиры, но и без денег, необходимо тщательно проверять покупателя и не доверять ему.

Как проверить покупателя?

Обязательно нужно проверять покупателя квартиры. Если произойдет такое, что на момент сделки человек окажется недееспособным, сделка аннулируется. Так бывает, если покупатель в пожилом возрасте или все решения принимает опекун. Часто случается такое, что квартиру покупает один из супругов на общие деньги. Другой человек не знал, что была куплена недвижимость, поэтому имеет право оспорить сделку в суде.

Способы проверки продавца:

1. Потребуется провести проверку паспорта на официальном сайте МВД. Это позволит исключить риск мошенничества со стороны покупателя.
2. Нужно узнать по паспортным данным, есть ли у покупателя жена или он находится в разводе. Если человек женат, он может купить квартиру на общие деньги. Для того чтобы избежать такой неприятной ситуации, необходимо дополнительно оформить нотариальное согласие супружеской пары на сделку.
3. Потребовать у покупателя сделать справку о том, что он является дееспособным. Обязательно нужно проверить данный документ на подлинность. Такой проверкой должен заниматься нотариус.

Если покупатель окажется недобросовестным, сделку могут признать недействительной. Можно попросить человека принести справку от психолога, чтобы убедиться в том, что он в здравом уме и ничего не препятствует к совершению сделки.