Как сэкономить при покупке квартиры?

Покупка квартиры – ответственный шаг, который требует немалой суммы денег. И если вы желаете сделать еще красивый ремонт или нужно оставить средства на покупку личных вещей, стоит узнать, как сэкономить при покупке квартиры без потери ее качества.

Материнский капитал

Если у вас есть дети, то можно попробовать оформить материнский капитал. Использовать полученные денежные средства для личных целей нельзя. Он может стать основой для улучшения жилищных условий. Сегодня материнский капитал составляет 453 026 рулей. Если вы нашли квартиру за 4,5 миллиона рублей, то 10% от суммы вы сможете покрыть именно за счет материнского капитала.

Квартира на этапе строительства

Если вы выбираете квартиру в новостройке, но у вас ограниченный бюджет, то не стоит приобретать уже полностью готовое к эксплуатации жилье. Лучше всего вложить деньги на первоначальных этапах строительства. Если вы сделаете это еще во время создания котлована под фундамент, то стоимость будущего жилья для вас будет значительно ниже. Но важно найти хорошего, проверенного застройщика. В нашей стране стараются максимально избавить население от недобросовестных застройщиков. Помимо экономии, такое вложение имеет следующие преимущества:

• Вы получаете полностью новое, качественное жилье, а не старую квартиру во вторичке;
• Строительство – это долгий процесс. В это время можно накопить деньги на хороший ремонт;
• Можно вложить деньги «в рассрочку».

Практически все дома возводятся в тихих, спокойных районах. Например, «первичные» квартиры в Красноярске практически все находятся ближе к окраине города. Там вы сможете насладиться спокойствием в экологически чистом районе и просто отдохнуть от городской суеты.

Выгодные условия ипотеки

Банки предлагают льготное ипотечное кредитование на достаточно выгодных условиях. Можно снижаться процентная ставка ниже среднего показателя или же уменьшается сумма первоначального взноса. Но не все могут попасть под льготы. Банки обычно предлагают их для: работников государственных предприятий, молодых семей, военных и так далее. Для того, чтобы узнать, подходите ли вы для оформления льготной ипотеки, можно обратиться социальную службу или пенсионный фонд.

Вычет налогов

«Скидку» на жилье можно получить только после покупки квартиры. Компенсация может составлять до 260 тысяч рублей. Но такой бонус возможен только для тех, кто оплачивает налоги не менее, чем 13%. Если вы приобретаете жилье стоимостью меньше, чем 2 миллиона рублей, но налоговый вычет будет уменьшаться.

Аукционы

Приобрести качественное и недорогое жилье можно на жилищных аукционах. На торги выставляются квартиры, которые были изъяты за долги или по другим причинам. Но приобрести жилье таким образом сложно, так как его стараются быстро выкупать компании, занимающиеся продажей недвижимости. Если у вас есть полная сумма для покупки квартиры, то вы можете поучаствовать в подобных аукционах.

Торги с застройщиком

Не стоит ориентироваться только на ту стоимость квартиры, которая указана застройщиком на сайте. Всегда есть возможность получить скидку. Особенно рады ее предоставить в конце года. Это связано с тем, что застройщик должен закрывать всю документацию до Нового Года, а также показать инвесторам положительную динамику и прибыль. И для того, чтобы все квартиры были проданы, застройщик часто делает хорошие скидки. Но полностью полагаться на этот способ экономии не стоит. Все же не все компании хотят терять деньги и идут на уступки.

Экономия при покупке квартиры позволяет сохранить семейный бюджет. Важно лишь выбрать тот метод, который не скажется на качестве жилья.