Как сэкономить при покупке вторичного жилья?

Вторичный рынок жилья все еще остается привлекательным для покупателей несмотря на ежегодный рост числа новостроек. Квартиры в таких домах обладают рядом серьезным преимуществ, а потому им не грозит резкий обвал цен. Тем не менее, способы сэкономить при покупке такого жилья есть. Узнать о них вы сможете в нашей статье.

Большинство приведенных рекомендаций идеально подойдут даже для тех, кто покупает квартиру самостоятельно, без помощи риеэлтора. Но грамотный агент по недвижимости тоже сможет помочь вам сэкономить при приобретении жилья.

Преимущества вторичного жилья

Такие квартиры чаще всего уже сданы в эксплуатацию. Следовательно, заезжать в них можно без дополнительных расходов на ремонт, не дожидаясь окончания постройки дома.

Квартиры на вторичном рынке расположены в районах с развитой инфраструктурой. Для покупателей это означает:

• близость жилья к остановкам общественного транспорта;
• наличие рядом детских садов и школ;
• возможность приобретать продукты и получать бытовые услуги не выезжая за пределы своего района.

Вторичное жилье не всегда означает квартиру в старом доме. Приобрести такую недвижимость можно даже в новостройке, если продавец является физическим лицом, купил ее на стадии котлована и решил перепродать к моменту сдачи дома.

В Красноярске комфортное жилье по современным стандартам возводит ООО «Сибирская строительная компания».

Еще одно преимущество вторичного жилья состоит в следующем: поскольку такие дома сданы в эксплуатацию, у них благоустроена придомовая территория, давно подключены и исправно функционируют коммуникации, определена ответственная за них управляющая компания и сложился круг постоянно проживающих соседей. Стабильность этих факторов существенно упростит проживание в новой квартире, сделает его более комфортным и безопасным.

Способы экономии

Хотите купить недвижимость в Красноярске, но не переплачивать за квадратные метры? Воспользуйтесь нашими советами. Уменьшить расходы на покупку квартиры вам поможет:

• разумный торг с продавцом. Такие переговоры нужно вести обдуманно, приводя действенные аргументы для снижения цены;
• использование материнского капитала, государственных субсидий и иных мер поддержки. Помните, что помимо федеральных сертификатов, каждый регион вправе самостоятельно установить льготы для своих жителей при покупке квартир. Чтобы узнать, есть ли в вашем крае или области такие меры поддержки, обратитесь в МФЦ или изучите местные законы;
• тщательный выбор квартиры. Жилье, находящееся в ипотеке или продающееся на торгах, можно приобрести по цене намного меньше среднерыночных показателей. Получить скидку также можно, если продавец заинтересован в срочной продаже, а вы можете рассчитаться по сделке наличными денежными средствами;
• льготные программы кредитования. Если вы планируете купить квартиру в ипотеку, изучите предложения банков по льготным кредитам. Скидку по ставке можно получить, если вы являетесь зарплатным клиентом, имеете маленьких детей или ваш первоначальный взнос превышает 50 % от общей стоимости жилья.

Условным способом экономить при покупке жилья можно назвать отказ от помощи агента по недвижимости. Услуги таких специалистов стоят недешево, особенно в крупных городах. Однако в ряде случаев обращение к риэлтору действительно поможет сэкономить. Например, он может показать вам квартиры, которые продаются срочно (в связи с переездом, разводом, получением жилья в наследство) или имеют несущественные недостатки, за счет которых можно договориться о снижении цены.