Как снять обременение с квартиры?

Приобретение недвижимости

Значительная часть жилой недвижимости от «Сибирской Строительной Компании» сегодня приобретается с привлечением кредитных средств. Такое имущество, как правило, выступает в качестве залогового объекта, а в базе Росреестра фиксируется соответствующая запись об обременении. Наличие такого статуса говорит о существовании ряда ограничений у собственника в части распорядительных прав, снять которые можно только после прохождения определенной процедуры.

Особенности снятия обременения

На текущий момент пройти процедуру снятия обременения в онлайн режиме невозможно, так как на портале Госуслуги подобного сервиса не существует. Потребуется лично обратиться в МФЦ или Регистрационную палату и подать заявление, заполненное согласно установленному образцу.

При подаче документов заявитель должен обеспечить личное присутствие. Исключение составляют случаи, когда оформлением документов занимается доверенное лицо. В бланке установленного образца заполняются следующие сведения:

данные заявителя, включая информацию о регистрации, адресе и серии паспорта;
название залогодержателя, адрес регистра юридического лица, налоговые и банковские реквизиты;
дата действия договора, условия кредитования и общая сумма;
выписка для подтверждения факта выполнения обязательств;
требования о снятии наложенных ограничений.

К заявлению прикладывается список обязательных документов, которые владелец недвижимости получает в кредитной организации. В перечень основных входят следующие бумаги:

справка о сумме погашенной задолженности;
закладная от кредитора и акт приема-передачи;
доверенность в случае привлечения представителя со стороны заявителя.

Владелец квартиры должен предоставить заявительное уведомление, паспортные данные о совладельце и документ, подтверждающий право владения жилой недвижимостью. Пакет бумаг подается в Росреестр для рассмотрения, а в случае успешного прохождения процедуры происходит снятие обременения. Свидетельством выступает выданная справка, в которой делается отметка об отсутствии ограничений на право распоряжения недвижимостью.

Общая схема прохождения процедуры

Приступать к активным действиям целесообразно в случае, если имеются достаточные основания для снятия ограничений. В противном случае в адрес заявителя поступит обоснованный отказ, а удовлетворение требований будет возможно только при выполнении всех общепринятых правил.

Обстоятельства наложения обременения на квартиру могут быть различными, но процедура снятия ограничений с квартиры всегда проходит по одной схеме.

Последовательность основных этапов:

выяснения обстоятельств наложения обременения;
прохождение процедуры в соответствии с регламентом;
подача заявления соответствующего образца;
проверка факта снятия в Росреестре;
получение свидетельства для подтверждения права собственности.

Для снятия обременения в реестр вносится советующая запись. Предоставление услуги осуществляется на безвозмездной основе, и госпошлина с заявителя не взимается. Обременение, наложенное собственником на часть доли в квартире, можно снять, обратившись с паспортом к сотрудникам МФЦ.

Сибирская строительная компания

ООО «ССК» на строительном рынке с 1998 года. За десятилетия плодотворной работы мы сдали в эксплуатацию тысячи квадратных метров жилья, сооружений коммерческого назначения, автопаркингов. Основным стройматериалом используем кирпич, так как считаем, что возведенные здания по этой технологии наиболее прочные и долголетние. Постройки идеальны для Сибирского региона. Кирпичные здания теплые, уютные. Мы строим не просто стандартный дом, а стараемся каждой конструкцией улучшить комфорт. Причем жильцы его ощущают не только внутри квартиры, но и за ее пределами в своем дворе.

Строительство объектов под ключ, особенности проектировки

Строительство кирпичного дома требует много времени, трудозатрат, высокой квалификации рабочих. Люди, не являющиеся специалистами в строительной сфере, стараются эту проблему переложить на плечи профессионалов. При этом заказчики часто желают получить уже готовое сооружение, пригодное к эксплуатации. Отсюда востребованность услуги под ключ.

При приемке заказа мы не спешим с проектированием. Сначала важно понять, что именно будет это за здание. Конструктивно одинаковыми не могут быть, например, офис, частное жилье и магазин. Многоквартирный дом, это вообще объект другой сложности. Когда в полной мере будет понятно желание заказчика, мы начинаем искать способы, как правильно технически и технологически воплотить идею в жизнь.

Услуга под ключ подразумевает выполнение всех работ – от закладки фундамента до финишной отделки с последующей сдачей объекта в эксплуатацию. Заказчик по желанию может контролировать каждый этап, вносить предложения по корректировке.

Правила выбора строительной компании, почему нам отдают предпочтения

Строительством занимаются крупные и мелкие фирмы, наемные бригады. Кого выбрать, чтобы не быть обманутым – вопрос сложный, но решаемый. Важно придерживаться 5 правил:

Возраст компании. Чем больше фирма на строительном рынке, тем выше ее профессионализм. ООО «ССК» работает больше 20 лет, завоевала положительные рекомендации заказчиков.
Документация. Профессиональная компания должна иметь лицензию и свидетельство о регистрации. С документами у нас порядок.
Сайт. ООО «ССК» имеет свой сайт в интернете, как и каждая уважающая себя фирма.
Готовые объекты. О фирме проще судить по построенным объектам. Мы предоставляем такую возможность для оценки заказчиком качества наших работ.
Прозрачный договор. К основной документации мы прилагаем фиксированный лист с ценами, сметой, что подтверждает нашу честность с клиентом.

Высокая стоимость новой недвижимости не позволяет многим заказчикам расплатиться одним платежом. ООО «ССК» оказывает помощь таким гражданам приобрести квартиру по ипотечному кредитованию.