Как узаконить перенос стены в квартире?

Согласно имеющимся нормативам строительства и жилищного права, изменения, касающиеся планировки крупного масштаба, должны выполняться с разрешения уполномоченных органов и лиц. Однако у собственников жилья часто возникает вопрос, а стоит ли согласовывать каждое изменение с органами жилищного фонда или есть исключения.

Нужно ли узаконивать процесс переноса стены

Если стена, которую вы хотите снести, не несущая, она все равно ведет к изменению общей планировки жилья. Любой снос должен прописываться в паспорте помещения.

Получается, что для любых демонтажных работ необходимо получить разрешение от органов местного управления. Однако, требования в каждом регионе разные, стоит изначально обратиться в местную организацию с заявлением.

Важно! Согласования требуют не только сносы, но и возведения дополнительных перегородок в помещении.

Когда снос не нужно согласовывать?

В отдельно взятых случаях, процесс сноса не нуждается в согласовании с органами местного управления. Это допускается в случаях, когда собственник планирует провести неполный демонтаж не несущей стены с целью возведения специальной перегородки. К таким случаям можно отнести:

• Изначально перегородка неровная, собственнику необходимо возвести новую для выравнивания.
• Собственник желает возвести стену из другого материала, например, гипсокартона (если это касается не несущей конструкции) или пеноблока.

Стоит отметить, что при выполнении подобных работ, новая стена должна быть похожа на предыдущую. В случае если новая стена будет отличаться – согласование с органами местного управления неизбежно.

Процесс согласования – как узаконить

Процесс получения согласования от органов местного управления:

• Необходимо посетить БТИ и забрать схему планировки дома и конкретно вашего жилья, помещения.
• Далее нужно получить заключения от технического проектировщика, инженера, который участвовал в строительстве дома, специалист даст оценку возможным изменениям в отношении конкретных стен.
• Заказать в СОР планировку согласно изменениям по новому проекту.
• Подготовить пакет документов, которые необходимы для одобрения изменения в помещении.
• Отнести пакет документов в органы местного самоуправления для получения официального, конечного одобрения изменений.
• После получения согласия, можно приступать к черновым работам.

Важно! После проведения всех изменений согласно заявлению, специальная комиссия должна принять эту работу и оценить, насколько она соответствует заявленным требованиям.

Какие документы необходимо подготовить?

Этот список составляют следующие бумаги:

• Заявления стандартного образца. Можно использовать форму, утвержденную Постановлением Правительства РФ от 28.04.2005 года № 266.
• Документы о праве собственности на квартиру, например, выписка из ЕГРН.
• Проект будущей перепланировки стены, которая была подготовлена инженерами СОР.
• Техническое заключение и одобрение от технического инженера дома.
• Паспорт объекта.
• Письменное согласие на изменения от всех собственников жилья.

Любые изменения, касающиеся конструкции жилья в Красноярске необходимо тщательно проверять и согласовывать с предприятием «Сибирская строительная Компания», которая инвестирует собственные ресурсы для комфортного проживания своих клиентов.

Реконструкция меняет не только перепланировку, но и оказывает влияние на общую картину дома.