Как выбрать надежного застройщика

Как выбрать застройщика

Прежде чем решиться на приобретение жилья, любой человек сталкивается с вопросом, куда обратиться и как не ошибиться с выбором застройщика. Ведь спрос на жилье в новостройках растет с каждым годом. Приобрести квартиру на стадии котлована будет экономнее, но и риски здесь будут другие, не понятно сразу каким будет будущий дом, или достроится он ли вообще когда-нибудь.

Чтобы не столкнуться с такими проблемами, существует подготовленный список рекомендаций от нашей компании, соблюдая которые есть все шансы на приобретения квартиры мечты:

Выбрать надежного застройщика;
Изучение учредительных документов и дату регистрации (обычно все это есть в открытом доступе);
Узнать о разрешении на строительство, проектные декларации, сроки строительства;
Узнать о финансовых рисках;
Приобретение жилья по ДДУ, внимательное изучение договора, в котором будут прописаны все запросы покупателя, от планировки до вручения ключей;
Обязательный пункт на договор страхования;
Отзывы покупателей также могут сыграть немаловажную роль в данном вопросе;
Вызвать агента, который прикреплен к застройщику (обычно за его работу покупатель не платит). Он поможет определиться с выбором нового жилья.

Как оценить репутацию и надежность выбранного застройщика

Оценить работу того, или иного застройщика можно по нескольким пунктам:

Время существования на рынке и количество построенных объектов;
Есть ли все необходимые документы, которые подтверждают его права на землю;
Проектная документация.

Также можно посмотреть рейтинг, в котором более подробно написано о каждом из застройщиков. Такие рейтинги составляют ежегодно, и чаще всего они не будут отличаться друг от друга, так как участники всегда одни и те же.

Оценить портфель застройщика

Для человека, который мало что понимает в строительстве, пояснение простое: нужно посчитать количество объектов, которыми компания занимается в данный момент. Смотреть на то, что множество взятых в работу застройщиком домов, тоже не стоит, так как это не всегда гарантирует положительный результат. Но и одна новостройка (если она еще и первая), не станет хорошим знаком.

Заключение договора

Пройдя все этапы поиска и после проведения собственного расследования, можно начинать процедуру составления договора на приобретение. Всегда есть возможность обратиться к менеджерам компании застройщика для предоставления заранее договора на ознакомление. В таком случае компания не может отказать, они обязаны прислать образец документов либо по электронной почте, либо лично на руки в офисе. Если все это будет на руках, можно не сомневаться в честности данной компании.

Поездка на стройплощадку

Ну и наконец следует съездить на место будущего дома. Посетить стройплощадку и посмотреть, как идут работы может каждый будущий жилец. Сделать выводы из того, что говорит продавец и увиденного своими глазами очень просто. Даже человек ничего не понимающий в строительстве поймет, что, если было обещано построить 16-ти этажный дом за полгода, а на деле заложен только фундамент, есть вероятность того, что застройщик недобросовестный. Но если картина выглядит совсем иначе – дерзайте!

Сибирская строительная компания

ООО «ССК» на строительном рынке с 1998 года. За десятилетия плодотворной работы мы сдали в эксплуатацию тысячи квадратных метров жилья, сооружений коммерческого назначения, автопаркингов. Основным стройматериалом используем кирпич, так как считаем, что возведенные здания по этой технологии наиболее прочные и долголетние. Постройки идеальны для Сибирского региона. Кирпичные здания теплые, уютные. Мы строим не просто стандартный дом, а стараемся каждой конструкцией улучшить комфорт. Причем жильцы его ощущают не только внутри квартиры, но и за ее пределами в своем дворе.

Строительство объектов под ключ, особенности проектировки

Строительство кирпичного дома требует много времени, трудозатрат, высокой квалификации рабочих. Люди, не являющиеся специалистами в строительной сфере, стараются эту проблему переложить на плечи профессионалов. При этом заказчики часто желают получить уже готовое сооружение, пригодное к эксплуатации. Отсюда востребованность услуги под ключ.

При приемке заказа мы не спешим с проектированием. Сначала важно понять, что именно будет это за здание. Конструктивно одинаковыми не могут быть, например, офис, частное жилье и магазин. Многоквартирный дом, это вообще объект другой сложности. Когда в полной мере будет понятно желание заказчика, мы начинаем искать способы, как правильно технически и технологически воплотить идею в жизнь.

Услуга под ключ подразумевает выполнение всех работ – от закладки фундамента до финишной отделки с последующей сдачей объекта в эксплуатацию. Заказчик по желанию может контролировать каждый этап, вносить предложения по корректировке.

Правила выбора строительной компании, почему нам отдают предпочтения

Строительством занимаются крупные и мелкие фирмы, наемные бригады. Кого выбрать, чтобы не быть обманутым – вопрос сложный, но решаемый. Важно придерживаться 5 правил:

Возраст компании. Чем больше фирма на строительном рынке, тем выше ее профессионализм. ООО «ССК» работает больше 20 лет, завоевала положительные рекомендации заказчиков.
Документация. Профессиональная компания должна иметь лицензию и свидетельство о регистрации. С документами у нас порядок.
Сайт. ООО «ССК» имеет свой сайт в интернете, как и каждая уважающая себя фирма.
Готовые объекты. О фирме проще судить по построенным объектам. Мы предоставляем такую возможность для оценки заказчиком качества наших работ.
Прозрачный договор. К основной документации мы прилагаем фиксированный лист с ценами, сметой, что подтверждает нашу честность с клиентом.

Высокая стоимость новой недвижимости не позволяет многим заказчикам расплатиться одним платежом. ООО «ССК» оказывает помощь таким гражданам приобрести квартиру по ипотечному кредитованию.