Оставьте заявку на обратный звонок
Вы даете согла­сие на обработ­ку пер­со­наль­ных данных в соответ­ствии с ФЗ-152.

Ваше сообщение отправлено, наш сотрудник свяжется с Вами в ближайшее время. Благодарим за проявленный интерес!

Как выбрать надежного застройщика

Прежде чем решиться на приобретение жилья, любой человек сталкивается с вопросом, куда обратиться и как не ошибиться с выбором застройщика. Ведь спрос на жилье в новостройках растет с каждым годом. Приобрести квартиру на стадии котлована будет экономнее, но и риски здесь будут другие, не понятно сразу каким будет будущий дом, или достроится он ли вообще когда-нибудь.

Чтобы не столкнуться с такими проблемами, существует подготовленный список рекомендаций от нашей компании, соблюдая которые есть все шансы на приобретения квартиры мечты:

  • Выбрать надежного застройщика;
  • Изучение учредительных документов и дату регистрации (обычно все это есть в открытом доступе);
  • Узнать о разрешении на строительство, проектные декларации, сроки строительства;
  • Узнать о финансовых рисках;
  • Приобретение жилья по ДДУ, внимательное изучение договора, в котором будут прописаны все запросы покупателя, от планировки до вручения ключей;
  • Обязательный пункт на договор страхования;
  • Отзывы покупателей также могут сыграть немаловажную роль в данном вопросе;
  • Вызвать агента, который прикреплен к застройщику (обычно за его работу покупатель не платит). Он поможет определиться с выбором нового жилья.

Как оценить репутацию и надежность выбранного застройщика

Оценить работу того, или иного застройщика можно по нескольким пунктам:

  • Время существования на рынке и количество построенных объектов;
  • Есть ли все необходимые документы, которые подтверждают его права на землю;
  • Проектная документация.

Также можно посмотреть рейтинг, в котором более подробно написано о каждом из застройщиков. Такие рейтинги составляют ежегодно, и чаще всего они не будут отличаться друг от друга, так как участники всегда одни и те же.

Оценить портфель застройщика

Для человека, который мало что понимает в строительстве, пояснение простое: нужно посчитать количество объектов, которыми компания занимается в данный момент. Смотреть на то, что множество взятых в работу застройщиком домов, тоже не стоит, так как это не всегда гарантирует положительный результат. Но и одна новостройка (если она еще и первая), не станет хорошим знаком.

Заключение договора

Пройдя все этапы поиска и после проведения собственного расследования, можно начинать процедуру составления договора на приобретение. Всегда есть возможность обратиться к менеджерам компании застройщика для предоставления заранее договора на ознакомление. В таком случае компания не может отказать, они обязаны прислать образец документов либо по электронной почте, либо лично на руки в офисе. Если все это будет на руках, можно не сомневаться в честности данной компании.

Поездка на стройплощадку

Ну и наконец следует съездить на место будущего дома. Посетить стройплощадку и посмотреть, как идут работы может каждый будущий жилец. Сделать выводы из того, что говорит продавец и увиденного своими глазами очень просто. Даже человек ничего не понимающий в строительстве поймет, что, если было обещано построить 16-ти этажный дом за полгода, а на деле заложен только фундамент, есть вероятность того, что застройщик недобросовестный. Но если картина выглядит совсем иначе – дерзайте!