Льготная ипотека для IT-специалистов

ипотека для IT-специалистов

Начало реализации программы льготной ипотеки

Постановлением Правительства РФ от 30 апреля 2022 года №805 утверждены принципы ипотечной программы для специалистов, занятых в области информационных технологий.

Основной целью льготной ипотеки является поддержка IT-сектора в условиях сложной ситуации в экономике. Для сотрудников очень важной отрасли создаются комфортные условия для жизни в России. Льготная ставка составит 5% годовых. Программа действует до 31 декабря 2024 года.

Ожидается, что до конца 2024 года льготные жилищные кредиты получат около 50 тысяч специалистов IT- сектора.

Постановление вступило в силу 12 мая 2022 года, куратором реализации программы назначен вице-премьер Дмитрий Чернышенко.

Кто имеет право на льготную ипотеку

Прописаны условия получения льготной ипотеки:

гражданство РФ
возраст специалиста IT-компании - от 22 до 44 лет, работающего в аккредитованных фирмах с численность персонала от 7 человек
заработная плата за последние 3 месяца должна составлять не менее 150 тыс. рублей (в регионах с населением больше 1 миллиона человек) и не меньше 100 тысяч рублей в остальных субъектах Федерации
необходимо иметь свои денежные средства в размере не менее 15% от стоимости квартиры.

Есть требования к компаниям, в которых трудятся будущие заемщики. Представлен список сфер деятельности, в частности, разработка программного обеспечения, создание баз данных и информационных ресурсов.

Какую недвижимость можно выбрать

Приобрести жилье по льготной ипотеке для IT-специалистов можно исключительно на первичном рынке:

в новостройках (строящийся или готовый дом) от застройщика, подробную информацию по теме можно найти - https://sibsk.ru/blog/
в малоэтажных комплексах (таунхаус, коттедж) от застройщика
частные дом на территории жилищного комплекса или отдельно стоящий
участок под строительство частного дома. Строительство должно проводиться по установленным правилам: необходима проектная документация здания, работы осуществляет аккредитованная компания.

Программа льготной ипотеки на вторичный рынок жилья не распространяется. Это связано и с таким важным фактом, как поддержка строительной отрасли в сложный экономический период.

Как получить льготную ипотеку

В течение 15 дней после вступления в силу Постановления правительства РФ банки предоставляют в «ДОМ.РФ» заявление об участии в программе. Затем на сайте «ДОМ.РФ» появляется список банков.

На сайте минцифры через 20 рабочих дней после вступления в силу Постановления правительства появится список IT-компаний, соответствующих требованиям выдачи льготной ипотеки.

Льготные кредиты будут предоставлять несколько банков, в том числе, ВТБ, Сбербанк, «Абсолют банк», «Газпромбанк», «Альфа-банк», «Открытие».

При выборе стоит обращать внимание на удобство обслуживания, наличие специальных сервисов.

Размеры кредита для городов миллионников – до 18 млн. рублей, для других регионов – до 9 млн. рублей.

Алгоритм получения льготной ипотеки несложный:

подать заявку
дождаться решения банка
найти подходящую квартиру или дом
отправить необходимые документы на жилье в банк.

Кредит выдается на срок от 3 до 30 лет.

Сибирская строительная компания

ООО «ССК» на строительном рынке с 1998 года. За десятилетия плодотворной работы мы сдали в эксплуатацию тысячи квадратных метров жилья, сооружений коммерческого назначения, автопаркингов. Основным стройматериалом используем кирпич, так как считаем, что возведенные здания по этой технологии наиболее прочные и долголетние. Постройки идеальны для Сибирского региона. Кирпичные здания теплые, уютные. Мы строим не просто стандартный дом, а стараемся каждой конструкцией улучшить комфорт. Причем жильцы его ощущают не только внутри квартиры, но и за ее пределами в своем дворе.

Строительство объектов под ключ, особенности проектировки

Строительство кирпичного дома требует много времени, трудозатрат, высокой квалификации рабочих. Люди, не являющиеся специалистами в строительной сфере, стараются эту проблему переложить на плечи профессионалов. При этом заказчики часто желают получить уже готовое сооружение, пригодное к эксплуатации. Отсюда востребованность услуги под ключ.

При приемке заказа мы не спешим с проектированием. Сначала важно понять, что именно будет это за здание. Конструктивно одинаковыми не могут быть, например, офис, частное жилье и магазин. Многоквартирный дом, это вообще объект другой сложности. Когда в полной мере будет понятно желание заказчика, мы начинаем искать способы, как правильно технически и технологически воплотить идею в жизнь.

Услуга под ключ подразумевает выполнение всех работ – от закладки фундамента до финишной отделки с последующей сдачей объекта в эксплуатацию. Заказчик по желанию может контролировать каждый этап, вносить предложения по корректировке.

Правила выбора строительной компании, почему нам отдают предпочтения

Строительством занимаются крупные и мелкие фирмы, наемные бригады. Кого выбрать, чтобы не быть обманутым – вопрос сложный, но решаемый. Важно придерживаться 5 правил:

Возраст компании. Чем больше фирма на строительном рынке, тем выше ее профессионализм. ООО «ССК» работает больше 20 лет, завоевала положительные рекомендации заказчиков.
Документация. Профессиональная компания должна иметь лицензию и свидетельство о регистрации. С документами у нас порядок.
Сайт. ООО «ССК» имеет свой сайт в интернете, как и каждая уважающая себя фирма.
Готовые объекты. О фирме проще судить по построенным объектам. Мы предоставляем такую возможность для оценки заказчиком качества наших работ.
Прозрачный договор. К основной документации мы прилагаем фиксированный лист с ценами, сметой, что подтверждает нашу честность с клиентом.

Высокая стоимость новой недвижимости не позволяет многим заказчикам расплатиться одним платежом. ООО «ССК» оказывает помощь таким гражданам приобрести квартиру по ипотечному кредитованию.