На каком этапе строительства стоит приобретать недвижимость?

Покупка квартиры на момент ее строительства считается выгодной инвестицией, так как недвижимый объект на этом этапе стоит практически в 2 раза дешевле. Многие инвесторы занимаются скупкой недвижимости на стадии застройки. Но в этом деле не стоит спешить. Важно найти хорошего застройщика и проконсультироваться с теми покупателями, которые имеют опыт в этой области. В этом случае лучше обратится к сотрудникам фирмы «Сибирская строительная компания».

Приобретение недвижимости на момент застройки

В последнее время строительная сфера набирает обороты. Покупка квартиры на самой первой стадии готовности объекта сдачи в эксплуатацию совершается одним из следующих способов:

• оплата 10% от общей стоимости недвижимости – при этом все расчеты проведены, поэтому никаких дополнительных затрат не будет; единственным условием будет наличие полной суммы на момент сдачи объекта;
• рассрочка на определенный период времени – заказчик на момент договоренности вносит фиксированную сумму взноса, после сего застройщик ставит резерв на квартиру, остаток выплачивается в течение оговоренного срока (с процентами и без них).

На выбор клиента влияет финансовые возможности и ряд других причин.

Стадии строительства

Всего существует несколько этапов строительства:

• начальный – от котлована до постройки 2-3-го этажей;
• второй – когда объект построен на половину;
• третий – подразумевает под собой ввод недвижимого объекта в эксплуатацию.

Риски, которые накладываются на покупателя, постепенно уменьшаются с процессом строительства дома. Но при этом стоит учитывать, что и растет цена за 1 м2.

Покупка квартиры на разных стадиях

Покупая жилья на этапе «котлована» будущий владелец экономит значительную сумму денег. Также он может рассчитывать на такие преимущества, как выбор этажа, планировки и класса квартиры. Такое приобретение станет выгодным не только для частных лиц, но и для инвесторов, главной целью которых является продажа недвижимости в будущем.

После того, как дом будет построен и сдан в эксплуатацию, пробрести в нем квартиру практически нереально. Квартиры в таком случае часто перепродаются, а стоимость 1 м2 возрастает в разы. Единственным плюсом в таком случае считается готовность сразу приступать к ремонту и обустройству жилья.

Когда лучше покупать квартиру?

По мнению опытных риелторов, покупать жилье лучше осенью, а заключать официальную сделку в декабре. Такой подход обусловлен тем, что в конце календарного года цены «заморожены», и стоимость недвижимости перестает расти. Также в это время можно получить хорошую скидку на продажу квартиры.

Плюсы и минусы покупки жилья на поздних сроках строительства

Приобретение недвижимости на ранних строках строительства считается выгодным капиталовложением, но не все готовы пойти на такие риски. Кроме того, не каждый имеет нужную сумму на этом сроке. Покупка объекта на поздних этапах также имеет положительные стороны:

• минимальные риски, так как потенциальный владелец квартиры наблюдает за всем ходом строительства;
• возможность собственными глазами увидеть жилплощадь;
• доступность самых различных вариантов.

Но такая покупка может иметь и недостатки:

• высокая стоимость;
• необходимость внесения больших размеров платежей насчет застройщика в случае оформления рассрочки.

На момент стройки покупка жилья привлекает своей низкой ценой, а также невероятно большим выбором апартаментов с различной планировкой и квадратурой. Также клиент следит за всеми этапами строительства и может самостоятельно проконтролировать соблюдение принятых на законодательном уровне норм.