Как проверить инженерные коммуникации в новой квартире?

При покупке новой квартиры перед владельцами стоит сложная задача: им понадобится проверить не только общее состояние стен, полов, межкомнатных перегородок, оконных проемов, но и все инженерные коммуникации. Ведь новостройка еще не говорит о том, что система находится в исправном техническом состоянии. Поэтому важно уделить внимание полной проверке квартиры, чтобы в дальнейшем минимизировать финансовые затраты на ремонт коммуникаций, вышедших из строя раньше назначенного эксплуатационного срока.

Что такое коммуникации?

Коммуникации в квартире представляют собой технические системы, которые повышают уровень комфорта проживания. Качество функционирования этих коммуникаций влияет на уровень комфорта. В обязанности застройщика входит сдача в эксплуатацию квартир с исправным электроснабжением, работающими отопительными и канализационными системами, водопроводной сетью. Только в том случае, когда будущий владелец разбирается в наборе коммуникаций, входящих в обязательный список оснащения оборудованием жилых квартир, он сможет провести их проверку на работоспособность и принять квартиру.

Все коммуникации разделяют на 2 вида:

• Внешние. Включают в себя сооружения, главной задачей которых является подача в жилое помещение воды, электричества и газа, а также отведение сточных вод. К ним относятся трубопроводы, канализация и теплосеть, то есть те элементы, которые располагаются за пределами здания и отвечают за подачу ресурсов в жилье.
• Внутренние. Располагаются внутри здания. К ним относят водопровод, канализацию, вентиляцию и отопление, кондиционирование, сеть, снабжающая электричеством, электрооборудование.

Также коммуникации бывают основными и дополнительными. К первому виду относится отопительная система, сеть подачи газа и воды, электросеть и вентиляция. Дополнительная коммуникация не является обязательной, но позволяет повысить комфорт проживания в квартире. К ней относят связь, специальные системы безопасности и комфорта.

Как проверить коммуникации?

На момент принятия новой квартиры в эксплуатацию следует обращать внимание на основные факторы каждой из существующих коммуникаций:

• Система отопления. Нужно проверить работоспособность стояков и радиаторов, а также элементы их крепления. Они должны надежно зафиксировать оборудование и не иметь деформаций. Полипропиленовые трубы должны иметь сварной шов. Дистанция между радиатором и поверхностью пола не должна быть меньше 6 см.
• Водопровод. Стояки должны быть качественно и надежно соединены с полом, чтобы избежать возможных протечек. Также важно уточнить информацию о наличии фильтров, проверить интенсивность напора в кране.
• Канализация. В этой системе должны быть тройники. Застройщик также обязан соблюдать высоту трубы над уровнем пола, чтобы имелась возможность установить сантехническое оборудование.
• Вентиляция. Для ее проверки необходимо зажечь спичку или зажигалку возле вентиляционного отверстия. Когда пламя направлено от человека, значит система функционирует правильно.
• Счетчики. Все измерительные приборы должны быть опломбированы специализированными организациями. Также застройщик должен предоставить владельцу квартиры все документы на них, где указан серийный номер агрегатов.

Также рекомендуется проверить качество напольного покрытия, потолка, оконных проемов, розеток и пр. Учет всех нюансов позволит сэкономить на оплате коммунальных услуг и снизить расходы на будущий ремонт оборудования. Поэтому лучше обратить к сотрудникам компании «Сибирская строительная компания», которые выполнят все работы на самом высоком уровне.