Особенности квартир на последнем этаже

При покупке квартиры одним из основных критериев является тот факт – на каком этаже будет находиться будущее жилье. Еще с советской эпохи существует мнение, что приобретение недвижимости на первом и последнем этажах – не лучшее вложение средств. В современных реалиях зачастую отдают предпочтение квартирам на верхних этажах. Решение о покупке нужно принимать, учитывая все плюсы и минусы последнего этажа.

К плюсам можно отнести:

• Отсутствие соседей сверху, и, как следствие, никакого шума, а также исключен риск быть «залитыми» по вине соседей, которые живут этажом выше.
• Рыночная стоимость таких помещений, как правило, ниже. Многие избегают покупки, следуя старому советскому убеждению, однако у каждого покупателя существуют свои причины. Этот пункт можно отнести к жилью, представленному на вторичном рынке. В новостройках верхние жилые этажи покупают быстро и, как правило, стоят они дороже.
• Красивый вид из окон. Чем выше находится квартира, тем более вероятно, что взгляд жильцов не будет «упираться» в окна соседних домов или стволы деревьев. А городские пейзажи и прекрасные закаты будут радовать обладателя апартаментов.
• Уединенность и комфорт. На верхних этажах меньше слышен городской шум, особенно, если дом находится у оживленного шоссе. В комнатах оседает меньше пыли и грязи на окнах, а насекомые сюда обычно не долетают.
• Лестничные площадки верхних этажей чистые и опрятные, так как имеют меньшую проходимость.
• По договоренности с управляющей компанией можно использовать технический этаж или чердак дома под нужды жильцов,

Недостатки верхних этажей

• Возможные проблемы с лифтом. В случае его неисправности, придется подниматься в квартиру и спускаться по лестнице, что достаточно проблематично для маленьких детей и пожилых людей. Могут возникнуть проблемы с подъемом мебели и стройматериалами, в особенности, если дом не оснащен грузовым лифтом.
• Высота может стать препятствием для покупки квартиры. Боязнь высоты, а также опасение того, что из окна можно выпасть, особенно если в квартире проживают дети или животные, останавливают многих покупателей от покупки жилья на последнем этаже. Хотя этот риск легко устранить с помощью блокираторов и защитных устройств.
• Исходя из предыдущего пункта, не лишним будет упомянуть, что в случае пожара или другой чрезвычайной ситуации спуститься с верхних этажей будет сложнее и дольше.
• Могут возникать проблемы с крышей. В дождливые дни и зимний период крыша может протекать, а в жару сильно нагреваться. Эти вопросы должна решать управляющая компания. Если в новостройках такие жалобы считаются редкостью, то в домах, построенных в советское время, эта проблема актуальна. Претензии от жильцов верхних этажей поступают регулярно.

Выбирая надежное жилье у крупного застройщика, которым является «Сибирская Строительная Компания», каждый покупатель определяет для себя, что для него в приоритете.

Для одних жильцов высота может стать фобией, а для других прекрасной возможностью наслаждаться видами из окна.