Преимущества и недостатки малогабаритного жилья
Во времена Советского Союза, вследствие индустриализации, население городов быстро увеличивалось. Чтобы обеспечить максимальное количество граждан отдельным жильем, было развернуто масштабное строительство многоквартирных домов. Так появились малогабаритные квартиры. Спрос на них не исчезает и сегодня, несмотря на то, что они не всегда соответствуют нормам современной минимальной жилплощади. Застройщики научились обходить это ограничение, называя такие квартиры – апартаментами, юридически не являющимися помещениями, предназначенными для проживания.
Что такое малогабаритная квартира?
Есть несколько типов малогабаритного жилья, построенного в советское время:
- гостинка. Зачастую в них совмещенные санузлы, в которых нет места для обычной ванны, а есть только душевые поддоны. В квартирах такого типа не предусмотрено было отдельное помещение для кухни, поэтому ниша заменяла кухонное пространство.
- малосемейка. Площадь таких квартир не превышает тридцати квадратных метров, зато в совмещенном санузле есть место для полноразмерной ванной, а для кухни отведена отдельная комната.
- хрущевка. Это небольшие квартиры в типовых кирпичных или панельных домах, которые были построены в период, начиная с пятидесятых годов и заканчивая восьмидесятыми.
Что касается современного малогабаритного жилья, то его площадь бывает различной и может составлять не более 35 квадратных метров или быть сравнимой с хрущевками, построенными в советский период.
В чем плюсы таких квартир?
Популярность малогабаритных квартир сегодня увеличивается пропорционально постоянному росту цен на недвижимость. В этих условиях, как и в советские времена, людям приходится поступаться собственным комфортом и приобретать малогабаритное жилье из-за его доступности, по сравнению с другими вариантами. Кроме того:
- небольшую квартиру приобрести порой выгоднее, если возникнет желание сдать ее в найм. Желающих арендовать жилье малого метража всегда много.
- можно пожертвовать квадратными метрами, зато выбрать максимально подходящий район, с хорошей инфраструктурой и логистикой. Либо вообще предпочесть проживание в тихом и уютном пригороде, сэкономив в этом случае кучу денег.
- уборка небольшой квартиры не будет занимать у жильцов много времени.
Но, есть и существенные недостатки:
- Проживание одинокого человека в малогабаритной квартире может оказаться комфортным, но это неудачный выбор для семьи, если в ней есть дети.
- В малогабаритном жилье значительно ограничены возможности хранения личных вещей.
- Могут возникнуть сложности с размещением гостей на ночь.
- Домашние животные, чаще всего, не смогут разместиться со всеми удобствами.
Все эти недостатки, конечно же, вызваны тем, что в малогабаритном жилье слишком тесно.
Что нужно учесть, приобретая малогабаритную квартиру?
Несмотря на то, что такое жилье можно найти и в новостройках, все-таки наибольшее число жилых площадей с небольшими площадями располагается в старых зданиях. Поэтому необходимо, прежде всего, убедиться в сохранности конструкций и коммуникаций дома, выяснить, когда был проведен последний капремонт.
Важно! Покупать квартиру в аварийном доме, который собираются сносить – не лучшая идея, даже если это предложение позволит существенно сэкономить деньги.
Следует избегать вариантов покупки малогабаритного жилья в неблагополучных районах, а от приобретения помещения, не оформленного в качестве жилого помещения лучше совсем отказаться. В такой квартире может оказаться невозможно зарегистрироваться, а по соседству будет располагаться шумное питейное заведение или автомастерская с соответствующими звуками и запахами.
Малогабаритная квартира даже в новом доме от надежного застройщика «Сибирская Строительная Компания» может оказаться идеальным вариантом или временным решением для молодой семьи, в которой еще нет детей.
