Преимущества квартир в новостройке

Сегодня разнообразие предложений на рынке жилья приятно поражает воображение. И все больше людей отдает предпочтение квартирам в новостройках, поскольку они, если проанализировать все их особенности, имеют массу преимуществ.

Юридическая чистота

Квартира на вторичном рынке могла быть предыдущим владельцем не только куплена, но и приватизирована, получена в наследство на основании законодательства или по завещанию, а возможно и получена в дар. Теоретически, эта квартира однажды могла выступать объектом залога… И чем больше у квартиры было собственников в ее истории — тем больше возникает вопросов. И чем больше у нее в прошлом было переходов прав, тем выше риски, что однажды обнаружится нюанс, который приведет к тому, что покупатель утратит свое право собственности. Например, это может произойти в случае, если:

• объявится один из наследников по закону, претендующий на свою долю в уже проданной другим наследником квартире;
• выяснится, что до продажи квартиры на нее возникли притязания третьих лиц, например — кредиторов;
• окажется, что лицо, подарившее в свое время квартиру продавцу, действовало не в будучи в здравом уме или по принуждению.

Квартира в новостройке — имеет буквально нулевую историю, она не преподносит внезапных неприятных сюрпризов.

Высокое качество

Технологии строительства меняются стремительно. Приобретая новостройку, можно рассчитывать на то, что:

• для создания инженерных коммуникаций использовались современные материалы;
• укладка той же проводки и утепление проводилось по новейшим методикам;
• в квартире на протяжении многих лет можно будет не беспокоиться о проведении капитального ремонта.

Тогда как покупая жилья на вторичном рынке в доме, построенном много лет назад, покупатель сталкивается с риском того, что проблемы, нуждающиеся в серьезном ремонте, обнаружатся вскоре после новоселья.

Экономия и инвестиции

Купив квартиру в новостройке, можно не сомневаться в том, что через некоторое время это жилье подорожает. Причем, с квартирой на вторичном рынке, имеющей аналогичные характеристики, этого может и не произойти — все зависит от рынка. Но новостройки — идут в рост стабильно.

И при этом, если успеть приобрести квартиру до того, как дом сдам, можно существенно сэкономить. Это возможно через долевое участие в многоквартирном доме. Согласно ДДУ (договору долевого участия), покупатель передает свои деньги застройщику, который используя их буквально завершает строительство. А после, когда объект будет сдан в эксплуатацию — в квартиру, естественно, можно заселяться.

Покупка квартиры через ДДУ выгодна еще и тем, что позволяет свободно выбирать из многих имеющих вариантов планировок, этажности и местоположения квартир в доме. Ведь чем больше приближается время его сдачи в эксплуатацию — тем меньше остается свободных для продажи квартир.

Заслуживает упоминания и тот факт, что выбирая ДДУ можно не оплачивать стоимость квартиры сразу, а вносить за нее регулярные платежи в течение нескольких месяцев или лет.

В заключение темы стоит добавить, что в современных ЖК часто предусмотрено не только возведение самих многоквартирных домов, но и создание соответствующей инфраструктуры. Это может быть просторный, охраняемый двор с детскими площадками, прогулочными зонами, территорией для занятий спортом и собственной парковкой. А также открывающиеся в шаговой доступности от дома магазины, аптеки, салоны красоты.

Приобрести квартиру в Красноярске в новостройке, которая была возведена по актуальным нормам строительства, можно обратившись к предложениям от Сибирской строительной компании — предлагающий жилье по выгодным ценам.