С чего начать покупку квартиры?

Далеко не все потенциальные покупатели представляют себе, как проходит процесс выбора и приобретения недвижимости. Простые советы помогут собраться с мыслями и составить план действий.

Советы, как приобрести квартиру

Не стоит торопиться и начинать сразу с изучения предложений на рынке и подбора вариантов. Рекомендуется для начала определиться с основными критериями, бюджетом, с примерными сроками, когда должна быть заключена сделка.

Специалисты «Сибирской Строительной Компании» советуют придерживаться простых рекомендаций, чтобы правильно составить план действий.

Сформулировать пожелания

Можно взять листок бумаги и подробно перечислить все требования, которым должна соответствовать будущая жилплощадь. Стоит указать даже мелкие и, казалось бы, незначительные детали, пожелания, которые могут повлиять на качество жизни, комфорт и удобство.

Размер квартиры, количество комнат

Особое внимание необходимо уделить метражу приобретаемой недвижимости и количеству комнат. Квартира должна быть достаточно просторной, чтобы всем членам семьи было удобно и комфортно проживать на своей собственной территории.

Желаемая планировка

Одним необходима гостиная, объединенная с кухней. Другим важно, чтобы все комнаты не были проходными. Наличие балкона или лоджии – важная составляющая для больших семей. Людей творческих заинтересуют, скорее всего, наличие подсобных помещений в квартире для хранения расходного материала.

Этажность дома

Это немаловажное предпочтение для жильцов, которые не стремятся приобретать квартиру выше третьего этажа, в таком случае идеальным вариантом будет выбор квартиры с минимальной этажностью. Любители высоток могут столкнуться с неудобствами в виде неработающего лифта и вынужденного подъема собственными силами. Для семей с детьми и инвалидов это не лучший вариант.

Район проживания и инфраструктура

Наличие и доступность развитой инфраструктуры обеспечивают комфортное проживание. Семьям с детьми предпочтительнее жить в шаговой доступности от детского сада и школы. Удобно, когда недалеко от дома находятся магазины, аптеки, поликлиники, автобусная остановка. При выборе жилья отдается предпочтение паркам или аллеям для прогулок.

Прочие пожелания, которые влияют на комфорт

Рекомендуется учитывать все до мелочей: наличие парковочных мест, если есть автомобиль, возможность оставить в подъезде детскую коляску. Например, расположение окон в квартире – важный аспект, от которого зависят освещение, шум, пыль и скопление газообразующих веществ от автомобильного потока.

При составлении списка необходимо помнить, что квартира, скорее всего, не будет удовлетворять все требования. Нужно выделить пожелания, играющие важную роль, и второстепенные, от которых можно отказаться.

Определение бюджета

Определившись с тем, как примерно должна выглядеть будущая жилплощадь, в каком районе находится, можно начать рассчитывать бюджет. Источниками финансирования при приобретении квартиры могут быть:

• Наличные средства.
• Ипотека, ссуда, кредит.
• Средства, выделяемые государством в рамках социальных программ (материнский капитал, жилищный сертификат).
• Средства, полученные в результате продажи недвижимости.

Сроки для заключения сделки

Следует определить срок, в который планируется заключение сделки. Даже если существует возможность не торопиться с выбором, специалисты рекомендуют это сделать. Практика показывает, что подбор вариантов в сфере недвижимости может значительно затянуться, если не определена дата. Особенно важны сроки тем, кто оформляет ипотечный кредит, так как по его условиям на сделку выделяется ограниченное время.

Перед тем, как выезжать на личный осмотр объектов недвижимости, рекомендуется заранее уточнить все детали и нюансы у собственника, застройщика или агента.