Стоит ли покупать квартиру в 2022 году?
Эксперты рынка недвижимости утверждают, что 2022 год может быть весьма удачным для приобретения квадратных метров. Учитывая то, что ставка по ипотеке снижается, в среднем, на 5-7%, окончательная стоимость недвижимости будет значительно ниже. Но стоимость квартир будет зависеть от курса валюты, спроса на недвижимость и создания искусственного спроса для завышения стоимости.
Прогнозы на 2022 год на рынке недвижимости
Существуют разные мнения экспертов в вопросе стоимости на квартиры в 2022 году. Так, некоторые из них считают, что расти цена на жилье будет пропорционально проценту инфляции в стране, в среднем, на 6-8%. Боясь потерять личные средства, которые копились годами, люди тратят последние деньги на недвижимость.
При этом, есть вероятность иного стечения обстоятельств на рынке недвижимости. Из-за снижения ипотечных ставок цена на квадратные метры находится на максимальном уровне, а значит, что в дальнейшем она будет снижаться.
В настоящее время ведётся активный торг покупателей за цену недвижимости. Это обуславливает снижение стоимости жилья на вторичном рынке. Жилье от застройщиков стоит дороже. Они стараются удерживать ее на должном уровне и продают недвижимость с чистовой отделкой. В 2022 году стоимость квадратного метра, по прогнозу снизится.
«Сибирская строительная компания» занимается строительством и продажей квартир в новостройках. Для безопасности дольщиков, вложения денег производится на эскроу-счета, что подтверждает сохранность денежных средств при любой ситуации. Благоприятная среда жилых комплексов обеспечивает комфортное проживание, а строительство домов из кирпича подтверждает их качество: эта технология проверена годами.
Существует ещё одно мнение экспертов. Согласно ему, в 2022 году планируется удержание цен на квадратные метры в новостройках, а стоимость «вторички» может снизиться. При этом, если сохранится экономическая ситуация в стране, инфляция будет увеличиваться, то вырастут и цены на жилье. Это обуславливается подорожанием строительных материалов, электроэнергии, услуг из-за роста курса доллара.
Рынок недвижимости активен в течение всего года. Ранее такая тенденция наблюдалась только в летний период.
Что влияет на цены квартир?
Существует несколько факторов, которые определяют стоимость квадратного метра жилой недвижимости. В первую очередь, влияет на цену ипотечная ставка: чем она ниже, тем ниже стоимость на квартиры. Ещё одним фактором является курс доллара.
На цену влияет и спрос. Из-за эпидемиологической ситуации в стране, наблюдалась стагнация спроса. Массовая покупка квартир наблюдалась летом. Люди скупали квартиры по льготным ставкам в новостройках.
Иногда спор на жилье создаётся искусственно. Риелторы выставляют на продажу объявления с повышенной стоимостью квартиры. Взяв их за пример, другие продавцы так же повышают цены на квадратные метры.
Стоит ли покупать квартиру зимой?
Из-за нестабильности рынка люди спешат покупать недвижимость уже в начале года. Такая тенденция может быть положительной. Ведь, несмотря на то что рынок активен круглый год, зимой спрос несколько ниже. Из-за этого застройщики могут предлагать скидки на квадратные метры.
Считается, что зимой рынок недвижимости «живой», существует множество предложений. Именно поэтому не стоит тянуть с решением квартирного вопроса. Но приобретать недвижимость зимой стоит только в том случае, если уже была совершена крупная продажа.
Перед тем как приобретать недвижимость в ипотеку, стоит заранее рассчитать, посильным ли будет ежемесячный платеж и выявить сумму переплаты, так как может быть рост процентной ставки. При покупке за собственные средства лучше подождать до весны.
