Оставьте заявку на обратный звонок
Вы даете согла­сие на обработ­ку пер­со­наль­ных данных в соответ­ствии с ФЗ-152.

Ваше сообщение отправлено, наш сотрудник свяжется с Вами в ближайшее время. Благодарим за проявленный интерес!

Топ-5 ошибок при приеме квартиры от застройщика

Приемка квартиры в новостройке – один из важнейших моментов во всей истории приобретения нового жилья. Занимает не больше часа, но имеет колоссальное влияние на качество жизни и предстоящие траты по ремонту!

На заметку! Приемка квартиры – это момент, когда покупатель подписывает акт-приема передачи жилого помещения, а застройщик (девелопер) передает ключи!

Облегченно выдохнув, что дом достроен и, наконец-то, сдан, будущие жильцы уже во всю погружаются в идеи ремонта и мысли, как будут проживать на новом месте. Поэтому эпизод приемки квартиры проходит вскользь и торопливо, будто это простая формальность. Это в корне неправильный подход, потом будет довольно сложно и дорого устранять недочеты и добиваться правды.

Как правильно принять квартиру у застройщика, чтобы новое жилье приносило радость, а не разочарование? Ниже типичные ошибки, которые допускают покупатели!

Топ-5 ошибок при приемке квартиры

Сложно предусмотреть все, особенно, если покупка квартиры – разовое событие в жизни, но все же лучше подготовиться и избежать хотя бы самых распространенных ошибок при приемке жилья!

  1. Подписание акта-приема без осмотра квартиры

Многие недобросовестные застройщики манипулируют желанием покупателя поскорее въехать в новую квартиру, чтобы скрыть свои «косяки», и вынуждают подписывать акт вслепую и только потом выдают ключи для просмотра.

Это незаконное требование застройщика и главная ошибка покупателя при приемке квартиры!

  1. Соглашение о переносе сроков сдачи квартиры

Иногда в акте приема-передачи квартиры не указана дата, либо застройщик настаивает параллельно подписать доп соглашение о переносе сроков сдачи жилья. Это первый шаг к тому, что квартиру придется ждать очень долго!

Покупатель не обязан соглашаться с переносом сроков, это его законное право!

  1. Поверхностный осмотр квартиры без специалиста

Если некоторые квартиры в Красноярске от надежных застройщиков можно смело принимать с закрытыми газами и быть уверенным в качестве, то в другие лучше пригласить специалиста. Идеально, если это будет прораб, нанятый для будущего ремонта, или человек, знакомый со строительными и отелочными нормами.

По закону, квартира должна быть передана покупателю надлежащего качества!

  1. Соглашение с недостатками и проблемами квартиры

Иногда застройщик согласен с недостатками и проблемами квартиры, но просит все же подписать акт приема-передачи и обещает в ближайшем будущем все исправить. Покупатель соглашается принять некачественную квартиру и потом годами ждет устранения недоделок!

Ключевые моменты при приеме новостройки, на что точно стоит обратить внимание и требовать изменений:

  • уменьшение площади квартиры – застройщик должен вернуть часть денег;
  • отсутствие инженерных коммуникаций – в квартире должны быть разводка труб водоснабжения, отопления и канализации, вентиляция и электричество;
  • грубые ошибки по чистовой отделке – перепады по уровню, трещины, щели;
  • проблемы с протечкой, замоканием углов, плесенью, грибком и т.д.;
  • окна ненадлежащего качества с окалинами, дефектами производства, сломанной фурнитурой.

Все это обязан устранять застройщик за свой счет, но чаще всего бремя переделок ложится на плечи невнимательного покупателя.

  1. Соглашение об отсутствии финансовых претензий со стороны покупателя

Недобросовестный застройщик может включить в акт приемки пункт, что покупатель отказывается от всех возможных финансовых претензиях. Это значит, что покупатель готов исключительно за свой счет устранять все недочеты в доме.

Покупатель должен требовать изменение формы акта и даже обратиться в прокуратуру за соблюдением своих прав!

Вдумчивый выбор застройщика и внимательное отношение к приемке квартиры поможет покупателю избежать разочарования от крушения надежд и долгих судебных тяжб!