Возможно ли найти квартиру без риелтора?
Купить квартиру в долевое от застройщика можно двумя способами: с помощью риелторской компании и напрямую. Практика показывает: покупка недвижимости без участия риелторов позволяет сэкономить. Но у обоих способов есть нюансы, которые необходимо учитывать.
Особенности покупки квартиры без посредников
Купить квартиру в долевое от застройщика достаточно просто. Потенциальный покупатель должен обратиться в офис компании и познакомиться со всеми документами, проектом и т.д.
Всю информацию он получает из первых рук и общается непосредственно с продавцом, минуя третьи лица. В этом заключается одно из главных преимуществ покупки недвижимости без участия риелтора.
Если вы покупаете квартиру в ипотеку, то застройщик может выплачивать за вас проценты в первый год после покупки. Этот факт значительно снижает материальную нагрузку. Ни одна риелторская контора не предложит вам подобного.
Обратившись к девелоперу напрямую, вы экономите. Большинство крупных компаний не берет плату за оформление документов и заключение сделки. Риелторы получают процент от каждой сделки, а значит, вы будете платить специалисту.
Из минусов сотрудничества с застройщиком можно выделить ограниченность выбора. Девелопер предложит вас только те квартиры, которые строил.
У риелтора выбор есть. Но вы ведь уже определились с тем, что хотите, и наверняка обратились к тому застройщику, который строит квартиру вашей мечты.
Отметим, что крупные застройщики всегда располагают выбором. Они редко работают только с одним объектом. Например, ООО «ССК» присутствует на рынке уже более 20 лет. За это время компания построила тысячи квадратных жилых метров. Вы можете выбрать квартиру в новостройке и купить ее у девелопера напрямую, минуя риелторов.
Риелторы часто берут плату за дополнительные, навязанные услуги. Кроме того, велик риск нарваться на неквалифицированного специалиста или мошенника. Вы напрасно отдадите деньги.
Эксперты рекомендуют обращаться к крупным девелоперам. Они ориентированы на продажу недвижимости и вводить клиентов в заблуждение для них невыгодно. И недвижимость можно найти в том районе города, который вас устраивает.
Как выбрать надежную строительную компанию?
Если вы хотите купить квартиру в долевое от застройщика, важно выбрать проверенную компанию. Рассмотрим основные моменты, на которые стоит обратить внимание при выборе. Итак:
- Выясните, сколько лет компания присутствует на строительном рынке. Данная информация чаще всего предоставляется на официальном сайте застройщика. Недобросовестные компании, как правило, не работают долго.
- Изучите документы застройщика. У него обязательно должны быть лицензия и свидетельство о регистрации. Если они в наличии, значит, всё в порядке.
- Уважающий себя застройщик имеет собственный сайт. Вам не обязательно объезжать город и офисы. Вы получите всю необходимую информацию в режиме онлайн.
- Порядочные застройщики дорожат своей репутацией. Они гордятся своей работой и охотно демонстрируют готовые объекты. Попросите менеджера компании показать вам то, что они уже построили. Так, вы сможете оценить качество.
- Изучите договор. Цены должны быть фиксированными. Это условие подтверждает честность и открытость застройщика.
- Выясните, предоставляет ли застройщик клиенту помощь в ипотечном кредитовании. Это важное условие. Далеко не все компании готовы оказать подобную услугу.
Таким образом, покупка квартиры в долевое или в полное владение возможна и без участие риелтора. Главное, обращайтесь в проверенные компании. Вы значительно сэкономите средства и время.
